根据国家统计局2021年的数据，我国第一季度的平均房价已突破万元大关。也就是说，现在普遍的房基本上都是百万以上。虽然说随着“房住不炒”的政策影响，房价已经逐渐降温。但过百万的房子也不是普普通通的老百姓所能承受的。大部分人都必须通过银行贷款来实现自己的业主梦。

买房它不同于其他商品，不满意的话可以选择7天无理由然后重新购买，因为它涉及到的金额比较大，试错成本非常高。所以在买房的过程中，一定要精挑细选。因为这套房子可能是你未来二三十年居住的地方。肯定不想留意什么遗憾，甚至是对房子产生消极的情绪。

除了质量外，房型的大小也是需要根据目前的经济情况和家庭需求去选择房子，目前在楼市上流传着一种说法。买房就要买89平米的房子，其实主要是现在国内很多购房的家庭都是三口之家，目前楼盘89平米的房子完全可以做成一个小三居，刚好满足三口之家的需求。这类的房子成为大多数一二线城市里的主打户型。

那89平米和90平米的房屋虽然只相差一平方米。

为什么很多购房者要“专挑89平米”的房子呢？

其实，89平的房子是契税临界点。根据国家的契税规定，面积小于90平的房子，按照房屋总价的1%征收；大于、等于90平的房子，按照房屋总价的1.5%征收。千万别小看这0.5%的契税，那可能就是几万、甚至十几万的差距。对于刚需的购房者来说能省则省。毕竟房子买下来后，还要面对装修、物业等各项费用。

还有一点就是，这种房子是比较适合投资的。

89平方米的三居室在市场上流通性是最好的。流通性越好无疑升值的潜力就自然越大。即便是出租，89平的房子也更容易出租。最稳定的出租对象就是有三居室需求的三口之家。空间大小比较适合也足够温馨。

所以有购房需求的朋友不妨考虑一下这个大小的房屋，不论投资还是有小孩的家庭都比较合适。

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