房屋在我国的居民中的地位是非常的高，无论哪一个年代的人，对于房子总是有一种情怀，所以，房子代表了家，家是一个家庭的避风港。

1998年商品房推向市场，我国取消了住房分配，房地产进入了一个全新的模式，房屋的价格从当初的几百元每平米上涨到现在，几万元每平米，有部分学区房的价格，甚至达到十几万每平米。

国家从2017年就一直强调“房住不炒”现阶段我国的房屋价格是非常的稳定的，房价也不可能会出现大涨或者大跌这种情况，但是人们始终觉得房屋的价格出现了严重的虚高，不少人买房真的难。

面对高昂的房价，身边90%的人都是选择银行贷款，几乎全款购房的人少之又少啊，有部分做生意的人，他们即便有全款购房的能力，都宁愿选择银行按揭来进行购买房子。

某平台上的一条问题，引起了众多人的关注：

如果银行取消贷款，房屋的价格会下跌吗？

下面评论区99%的答案都说房屋的价格会下跌，购房者全款购买房子谁能买得起？

房地产市场比较复杂，买房涉及的金额也是普通人一生之中动用最大笔的资金，尤其是对于工薪阶层的人，全款购买房子是非常的困难的，可能要推迟10多年时间才有可能买得起一套房屋。

这个话题只是对少部分人才有意义，毕竟刚刚也提到了，有90%的人购买房子都是选择按揭，根据国内相关的数据统计，全款购买房子的比例非常的低不超过25%，买房人群的比例甚至是远远的低于这个数值。

全款购买房子最少有接近8成的人是买不起房的，那么同样的购房需求量就会至少下降8成，房价还能上涨吗？

买卖都不活跃，房屋的价格想要上涨几乎是不可能的，房屋的价格会出现腰斩，房屋的价格越是下滑，人们越是不愿意出手购买房子，即便房屋的价格下跌到30%的首付资金，相信很多人依旧不愿意出手买房。

所有的银行停止贷款的可能性大吗？会持续多久？可以很肯定地得出结论，是不可能也不会持续，因为不会有银行停止贷款的，因为多方面的因素包括政策因素、银行发展因素、市场规律因素。

购房者除了需要住房贷款的配套因素以外，我国的房地产政策并不是消灭房地产，而是打击炒房者，遏制房屋价格快速上涨，所有的房地产调控政策都是要保证需求得到满足。

接下来我们可能要出台的房产税，空置税等等政策把炒房者揪出来，让房地产市场变得更加的健康。

在近期比较火爆的事情就是严格的打击经营贷，以及其他违规的资金流入到楼市。

现在的部分银行确实是出现了额度紧张，其实都是国家的调控政策而已，没有出台过政策说要直接停止发放房贷。

根据《21世纪经济报道》近期不少银行业内人士接到监管部门反馈，要求进一步的降低住房贷款的比例，特别指出要求大型商业银行降低控制个人抵押贷款的总规模。

准确地来说是个别银行的分行需要调整，相关的政策暂停，住房贷款并不是人们所说的“全面性暂停住房贷款”

目前有不少的商业银行，确实是暂停了房贷业务，但是比例不足5%在一线城市少数银行的房贷周期进行了延期之前的一个月就可以放款了，现在基本上都要3~5个月时间。

全国各地随着银行的额度紧张起来，房贷的利率也进行了不同程度的上调，其中有不少的城市首套房利率已经达到了6%。

前一段时间收到了几个粉丝的留言，说他在惠州购买的二手房已经批款了，两个月还没有申请下来，感觉是不是银行拒绝二手房贷款又或者说是不是银行不贷款了？

几个粉丝看到了网上的一些报道以及一些新闻自身的理解出现了问题，才导致非常的惊慌，其实我可以肯定地告诉他们，只要资料没有问题，银行也收件。

目前在整体的银行进件量以及银行的额度比中，确实是出现了长时间审批的情况，也有客人出现了三个月才审批，通过5个月才放款，一套二手房搞下来基本上用了9个月时间。

对于购房者而言，当然是非常的心急，毕竟自己花了这么多钱去买房，银行贷款如果不通过或者银行没有资金下来，是不是一切都白嫖。

我们换个角度去思考，房地产作为一个资本密集的城市，并且上下游的产业链起码有接近百了，所以它的稳定性比任何东西都要好，如果把房地产比作火车头，那么背后的全部火车车厢就是房地产需要的拉动的。

房地产稳定了，说明其他行业也会相对应的稳定，毕竟房地产涉及的产业链太大。

对于房价我们应该有一个最基本的判断面判断房价，我们要从几方面的因素去了解，才能知道自己买的房子是不是处于一个比较稳定的城市。

在人口聚集、产业发达、资源集中、交通枢纽方面具有可持续发展潜力。

看到这几方面因素，大家都应该想到是哪些城市了，北上广深以及新一线城市强二线城市这些都有，具备这些能力所在，但是也并不代表这些城市里面所有地方依旧是可持续发展的，现在的城市并不像过去一样无限的扩张，现在城市更多的是要集中精力的进行转型更新产业达到另外一个层次。

对于房贷的问题大家不用担心，房屋的贷款资金是有的，只不过是在减少而已，在今年1月1日发布的《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》

根据通知，中国人民银行、银保监会将银行业金融机构分为5档，针对每一档银行，中国人民行业、银保监会都设置了房地产贷款占比上限和个人住房贷款占比上限。

从政策中很明显地观看出，目前已经控制资金流入到楼市，随着时间的推移，可能流入到楼市的资金就会相对应的减少，于是房地产要被迫降低负债率，以及进一步的把炒房者逼出，而且让房地产进入到更健康的状态。

所以这里要提醒大家购买房子真的要注意，未来买错房子自己非常的遭殃，另一方面还要面临着每个月的房贷还款，现在小县城上面的房子真的是太多了，国家也出台了相关政策来控制县城的发展，毕竟不可能靠房地产发展的，所以大家要注意。