在购房的过程中，许多购房者由于资金问题会选择贷款的方式来购买房屋。那么，贷款买房后，购房者是否能获得不动产权证呢？这是许多购房者关心的问题。

首先，要明确的是，贷款买房并不会影响购房者获得不动产权证。在办理贷款买房的过程中，一旦交易完成并符合相关法律法规的要求，购房者就有权获得不动产权证。这一证件是购房者拥有房屋产权的重要证明，也是保护购房者合法权益的重要依据。

获得不动产权证后，购房者还需要与银行共同办理房屋抵押手续。这是银行为了保障自身在贷款期间的权益而采取的一种措施。在这一过程中，有的银行会要求购房者将不动产证抵押在银行，待贷款结清后方可取回；而有的银行则不需要将不动产证原件抵押在银行，而是采取其他方式进行管理。这主要取决于银行的具体规定和操作流程。

此外，我们需要明确不动产权证与房产证之间的区别。不动产权证是包括了房产证在内的多种证书的集合体，它涵盖了房屋、土地、林地等多种不动产的权益。与房产证相比，不动产权证在内容上有所增加，不仅包括了房产证上的所有内容，还增加了不动产单元号、镭射区以及产权使用期限等信息。这使得不动产权证在信息的完整性和准确性上有了更大的提升。

同时，不动产权证和房产证的监制机关也不同。房产证由中华人民共和国住房和城乡建设部监制（在国务院机构改革前为中华人民共和国建设部），而不动产权证则由中华人民共和国国土资源部监制。这一区别反映了我国在不动产管理方面的专业化和细分化趋势。

贷款买房会有不动产权证吗 不动产权证和房产证的区别

不动产权证和房产证的区别

1、涵盖范围的区别

不动产权证，全称为中华人民共和国不动产权证书，是一个综合性的证书，它涵盖了包括房产证在内的多种不动产权益证书。这意味着，不动产权证不仅包括了房屋产权，还涉及土地、林地等其他不动产的权益。相比之下，房产证的涵盖范围则较为狭窄，它主要专注于房屋产权的证明。

2、证书内容的区别

从证书内容上来看，不动产权证与房产证存在显著的差异。房产证主要记录了产权人的基本信息、房屋的位置、产权共有情况、登记时间以及规划用途等关键信息。而不动产权证则在此基础上进行了扩展和完善，它不仅包括了房产证上的所有内容，还增加了不动产单元号、镭射区以及产权使用期限等详细信息。此外，每个不动产权证上都有一个唯一的代码，这个代码相当于不动产证的“身份证”，可以在全国范围内进行检索，进一步提高了证书的准确性和可追溯性。

3、监制机关的区别

不动产权证与房产证的监制机关也不同。房产证由中华人民共和国住房和城乡建设部监制（在国务院机构改革前为中华人民共和国建设部），这体现了房产证在房屋建设和管理方面的重要性。而不动产权证则由中华人民共和国国土资源部监制，这反映了不动产权证在国土资源管理和保护方面的权威地位。这一区别也体现了我国在不动产管理方面的专业化和细分化趋势。

综上所述，贷款买房后购房者是可以获得不动产权证的。同时，不动产权证与房产证在涵盖范围、证书内容以及监制机关等方面都存在明显的区别。因此，在购房过程中，购房者应充分了解这些区别，以便更好地保护自己的合法权益。

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