在申请房贷时，有时会因为个人收入或信用记录等原因，需要引入共同还款人来提高贷款申请的成功率。那么，房贷共同还款人可以是朋友吗？成为共同还款人又有哪些利弊呢？

‌一、房贷共同还款人可以是朋友‌

从银行的角度来看，共同还款人只要满足一定的条件，如具有稳定的工作及收入、具备还款能力、信用记录良好、无逾期记录等，就可以成为房贷的共同还款人。因此，理论上来说，房贷共同还款人可以是朋友。

然而，在实际操作中，亲属或夫妻之间作为共同贷款人会更为常见和方便。这是因为，在申请共同贷款时，提供与主贷款人的关系证明（如结婚证、户口簿等）可以更容易地获得银行的信任，从而提高贷款申请的成功率。

房贷共同还款人可以是朋友吗？及其利弊分析‌

‌二、房贷共同还款人的利弊‌

‌利‌：

提高贷款成功率：当个人收入或信用记录不足以满足银行要求时，引入共同还款人可以增加贷款申请的成功率。

分担还款压力：共同还款人可以分担主贷款人的还款压力，降低个人还款负担。

‌弊‌：

1.房屋所有权问题：如果房产证上同时写有主贷款人和共同还款人的名字，那么房屋的所有权将是共同所有的。这可能会引发后续的权属争议和纠纷。

2.对共同还款人购房的影响：如果共同还款人名下已经有房产，那么再作为共同还款人可能会影响其后续购房的贷款条件和利率。

3.解除共同还款人的复杂性：如果需要解除共同还款人的身份，通常需要还清贷款。此外，如果后续需要将共同还款人的名字从房产证上去除，还需要经过权属变更等复杂程序。

4.法律风险：虽然共同还款人在一定程度上类似于担保人，但又不完全相同。在某些情况下，共同还款人可能需要承担与主贷款人相同的还款责任，这可能会增加其法律风险。

综上所述，虽然房贷共同还款人可以是朋友，但在实际操作中需要谨慎考虑各种因素。在决定引入共同还款人之前，最好咨询专业律师或银行工作人员的意见，以充分了解相关风险和责任。同时，在签订相关合同时，务必仔细阅读合同条款并咨询专业人士的意见。

了解更多娄底二手房、租房、新房，请关注娄底房产网。