房产证是购房者拥有房屋产权的重要证明，但在某些情况下，购房者可能会面临拿不到房产证的风险。以下是一些可能导致购房者无法获得房产证的情况：

‌一、房子被一房二卖‌

一房二卖是指同一套房子被出售给两个不同的购房者。这种情况在二手房交易中较为常见，但新房买卖中也可能出现。例如，开发商将已经抵押给银行或建筑队的房屋再次销售，或者将房屋重复销售而未经合同备案，都可能导致购房者无法办理房产证。

‌二、楼盘验收不合格‌

根据我国相关规定，房屋必须通过相关部门的验收合格后才能交付给购房者使用。如果楼盘存在质量问题无法通过验收，那么即使购房者已经交了房款，也无法办理房产证。这种情况下，购房者需要密切关注楼盘的验收情况，并及时与开发商沟通解决问题。

‌三、购房者未交税费‌

购房者在购房过程中需要缴纳一定的税费，包括契税、个人所得税等。如果购房者未能按时缴纳这些税费，那么将可能导致无法办理房产证。因此，购房者在购房前需要了解相关税费政策，并确保按时缴纳税费。

哪些情况下买的房子会拿不到房产证‌

‌四、开发商无资质‌

一些开发商可能未经许可立项建设楼盘，导致手续不全。这种情况下，开发商无法为购房者办理房产证。购房者在选择楼盘时，需要仔细核查开发商的资质和手续是否齐全，以避免购买到无法办理房产证的房屋。

‌五、买到小产权房‌

小产权房是指未经国家批准建设的房屋，这类房屋不具备普通商品房的法律性质，因此无法获得国家颁发的房产证。购房者在购买房屋时，需要仔细辨别房屋的性质和产权情况，以避免购买到小产权房。

此外，还有一些其他情况也可能导致购房者无法获得房产证，如房屋存在产权纠纷、被法院查封等。购房者在购房前需要仔细了解房屋的情况，并咨询专业人士的意见，以确保自己的权益得到保障。

对于无法获得房产证的房屋，购房者需要谨慎对待。一方面，他们可以与开发商或相关部门沟通解决问题；另一方面，他们也可以寻求法律援助或向相关部门投诉举报。同时，购房者在购房过程中也需要保持警惕，避免陷入购房陷阱。

‌没有房产证要交房产税吗？‌

对于合法房产而言，即使没有房产证也是需要缴纳房产税的。例如，如果房产证丢失、不在自己手上或尚未办理等情况，都需要按照相关规定缴纳房产税。但是，对于无法办理房产证的房屋，如小产权房等，则不需要缴纳房产税。购房者在缴纳房产税时需要了解相关政策和规定，并确保按时缴纳。

‌贷款买房能拿到房产证吗？‌

贷款买房的购房者是可以拿到房产证的。在贷款购房过程中，房屋会被抵押给银行作为贷款的担保。但是，这并不意味着购房者无法获得房产证。相反，购房者仍然可以办理房产证，并在房产证的他项权利内容上登记银行为抵押权人。因此，贷款买房的购房者不必担心无法获得房产证的问题。但是，在办理房产证时需要注意与银行的沟通和协调，以确保相关手续的顺利进行。

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