买过房子的小伙伴应该都清楚，我国目前的商品房楼层普遍都是6层、11层、18层、26层以及33层，很少有超过33层的商品房，这是为什么呢？

商品房普遍不超过33层的原因？

这主要是因为我国的楼房层高普遍为3米，而根据《民用建筑设计通则》的规定：建筑高度超过100米时，不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。

而对于超高层建筑，因为它有着楼层高、体量大等原因，所以在地基深度、支撑强度以及防火设施都有着非常严苛的规定。

因此，为了节约成本，很多开发商就会将楼层建成33层（33*3米=99米）。虽然有的小区也会有总高34层或35层的楼房，这归结于，这些楼房层高可能只有2.8米或者2.9米，反正不会超过100米。

那么对于33层的房子，那一层会比较贵呢？下面小编就饿个大家详细介绍下33层的定价规则，方便大家购房。

我们先来了解下那一层比较贵是怎么定价的？

首先我们要知道，楼盘的定价其实都是开发商说了算，以前开发商对楼层的定价一般都是，秉着越高越好的理念，楼层越高越贵。

但是随着买房的人越来越多，人们发现越高并不一定越好，靠近顶层的开始不受欢迎，于是开发商的定价规则发生改变，变成了购房者越喜欢买那些楼层，那些楼层越好卖，就把这些楼层定最贵。

那到底哪些楼层的价格最贵呢？

价格贵的楼层也就是所谓的“黄金楼层”，这些楼层也是购房者最喜欢的一些楼层，而一栋的“黄金楼层”一般在楼层的2/3处左右。也就是33层的19层到25层之间。

“黄金”楼层有这些特点

1、采光和通风良好

对于居住而言，采光和通风是非常重要的，因为房子如果通风和采光不好的话，就会导致市内环境阴暗、潮湿、墙面和家具发霉，最后危害健康。

而且目前在建的高层小区，楼间距一般都在60米左右，对于黄金楼层的居民来说影响不大。

2、噪音污染小

对于低楼层的人来说，最致命的缺点就是噪音污染了，尤其是马路旁边的低楼层，每每晚上睡得真香，总是被马路上“炸街”的汽车吵醒，非常影响休息，睡眠的质量影响着我们第二天的状态，好的睡眠非常重要，而对于黄金楼层的居民来说，一般楼下的声音听不到，有一个安静的居住环境。

3、私密性好

黄金楼层的另一个好处就是私密性好，相对低楼层来说，一般外面的人基本看不清高处的场景，所以人们在家中的活动不会被人轻易的窥探，也让人更加有安全感。

除了黄金楼层还有哪些楼层可以买？

黄金楼层一般比较抢手，如果没有黄金楼层或者手头资金不足的话，还有这些楼层可供选择。

1、4-6层楼不影响采光的情况下可以买。

如果没有通风采光的问题，那么4-6层是一个相对比较好的选择，因为这几个楼层出入比较方便，也不用担心电梯停电，供水也是一次供水，关键价格会相对便宜。

2、槽钢层的房子可以买。

很多人都说槽钢层的房子渗水，其实这是错误的。槽钢层是建筑工人为了搭设脚手架而在外墙上开的几个洞，当施工完毕以后，槽钢是需要拿走的，而且这几个洞都是会补上的，一般都是用防水材料去补，所以槽钢层的房子一般不会出现渗水的问题。

3、次顶层也可以买。

次顶层的优点为：采光好、视野开阔、通风好、环境安静，关键还没有顶层漏水的缺点，价格也相对便宜一些。

那哪些楼层最好不要买呢？

1、1-3层最好不要买。

一层虽然出入方便，但它的采光和通风一般都比较差，防盗和私密性也相对较差，而且噪音污染严重，蚊虫特别多；如果是地势低的地区，在连续下雨的情况下，家里还很容易被水淹。

对于高层的2-3楼来说，最好也不要买，一方面是采光差等问题，另一方面则是2-3楼一般都承担了整个单元所有楼层的排水，一旦整个楼层的下水管产生堵塞，那么最先受影响的就是2-3楼的家庭。

2、顶层最好不要买。

顶层的视野好、采光好、通风好，但它最大的问题就是冬冷夏热和漏水严重，千万不要对开发商的建筑质量抱有幻想，毕竟房子是你自己住的，而不是开发商住的。但如果是坡顶层或者带露台的顶层，那是可以考虑的。

3、腰线层的上下两层最好不要买。

腰线是建筑物的装饰线条，其目的是使建筑物看上去更加的立体，但如果腰线往外突出很多的话，那腰线的下一层就相当于多了一个遮阳棚，很影响屋里的采光。

而且腰线上还会有积水、灰尘、树叶、甚至楼上扔的垃圾，一旦开窗，这些东西可能就会被风吹到上下两层的屋里去了。所以在买房之前，一定要问清楚腰线层在第几层。

4、设备层以及上下两层最好不要买。

一般在某一楼层会有部分面积用来作为空调、给水排水、电气、电梯机房等设备的布置，这样的楼层就叫作设备层。这层最大的问题就是噪音、振动以及辐射，所以最好不要买，买房之前一定要问清楚设备层在第几层。

5：4、14、24、8、18层最好不要买。

与4相关的是因为谐音“死”，8层是因为“七上八下”，18层是因为“十八层地狱”，这些层数你可能不介意，但是你日后如果想卖的话，有些买家可能会介意。

以上就是关于楼层选择的全部内容了，小编认为33层的楼房，最贵的就在19层-25层之间，买了这几个楼层的房子，不仅自己住着舒服，而且后期也相对好出手。

但一栋33层的楼房，其实每一层都有其优点和缺点，低楼层虽然采光各方面不是很好，但对于有老人和孩子的家庭，出入是非常方便的；高楼层虽然采光各方面都挺好，但同样也存在着灰尘多、上下楼不方便等问题。

所以咱们应该根据自身的需求去选择合适的楼层，你们觉得呢？