买房要征收房产税吗？一般情况下买房是需要征收房产税的，但是也有不需要征收房产税的情况，又三种房子面征房产税下面一起来看看吧！

‌一、三种免征房产税的房产类型‌

1‌.国家机关及公益机构自用房产‌

这类房产包括国家机关、人民团体、军队以及由国家财政部门拨付事业经费的非营利单位（如学校、医院、养老院等）自用的房产。由于这些房产主要用于服务公共事务或社会公益，因此免征房产税。例如，公立医院的医疗用房、公立学校的教学楼等，均属于免税范围。

‌2.宗 教、文化及公共设施自用房产‌

宗 教寺庙、公园、名胜古迹等自用的房产也免征房产税。这类场所具有文化传承或公益属性，如寺庙的礼拜场所、公园内的管理用房等。以杭州灵隐寺为例，其用于宗 教活动的建筑就无需缴纳房产税。

‌3.个人非营业性住房‌

个人所有且未用于经营的住宅同样免征房产税。这意味着，如果房屋仅用于自住而非出租或商业用途，那么就不需要缴纳房产税。然而，一旦房屋被用于出租或商业用途，就需要按规定纳税。例如，普通家庭自住的商品房无需缴税，但若将其改造成商铺则需申报房产税。

三种免征房产税的房产类型  房产税征收范围是怎样的

‌二、房产税征收范围‌

房产税主要针对城市、县城、建制镇和工矿区的房屋进行征收，包括住宅、商业用房等。但需要注意的是，独立于房屋之外的建筑物（如围墙、烟囱、水塔等）并不属于征税对象。

同时，以下类型的房屋也需要缴纳房产税：

1‌.个人拥有的独栋别墅‌

无论是存量还是增量，独栋别墅都需要缴纳房产税。其认定标准为：在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。

2‌.个人新购的高档住房‌

高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。这类住房也需要缴纳房产税。

‌3.非本地居民新购的住房‌

对于无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房子，无论是高档房还是低档房，都需要缴纳房产税。

4‌.房地产开发企业已使用或出租的商品房‌

房地产开发企业建造的商品房在出售前不征收房产税，但如果已使用、出租或出借，则需要按规定缴纳房产税。

‌5.产权明确的房屋‌

只要房屋产权明确，且为产权所有人所有，就需要缴纳房产税。产权出典的房屋由承典人缴纳房产税；产权未确定或租典纠纷未解决的房屋，则由代管人或使用人缴纳房产税。

综上所述，免征房产税的房产类型主要包括国家机关及公益机构自用房产、宗 教及文化场所自用房产以及个人非营业性住房。而房产税的征收范围则主要集中在城市、县城、建制镇和工矿区的房屋，以及个人拥有的独栋别墅、新购的高档住房、非本地居民新购的住房等。

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