每个小区都有物业管理，每个月需要交一笔物业费，那么物业责任有哪些呢，屋顶漏水归物业管吗？

一、房顶漏水归物业管吗

‌应由物业公司负责‌。

根据物业管理法规及相关标准，物业公司承担着小区房屋共用部分的维护与管理责任。屋檐作为小区公用环境的一部分，若发生屋顶渗漏问题，物业公司应直接负责处理。若物业公司对此置之不理，未采取有效措施，业主可通过以下途径解决：

‌寻求社区居民委员会协助‌：居委会将介入调解，并提供具体解决方案。

‌向房地产管理局投诉‌：房地产管理所将对相关事宜进行详细核实和调查，确保给业主一个满意答复。

此外，《中华人民共和国民法典》第九百四十二条也明确规定，物业服务人需按照约定和物业使用性质，妥善维修、养护物业服务区域内的业主共有部分。因此，房顶漏水问题作为房屋共用部分的问题，物业公司有责任进行维修和管理。

 房顶漏水归物业管吗 物业有哪些责任

二、物业有哪些责任

物业公司的责任广泛而具体，主要包括以下几个方面：

1‌.房屋共用部分的维护与管理‌：

负责屋顶、外墙、楼梯间、电梯等公共区域的维修和保养，确保业主居住安全。

‌2.小区公共设施的维护‌：

维护小区内的道路、照明、绿化、健身器材等公共设施，提升小区整体环境质量。

3‌.小区环境卫生管理‌：

保持小区环境卫生整洁，定期清理垃圾、进行绿化养护，为业主提供宜居环境。

4‌.小区安全管理‌：

加强小区安全防范，设置门禁系统、巡逻安保等，确保业主的人身和财产安全不受侵害。

‌5.协调业主关系‌：

积极协调业主之间的矛盾和纠纷，促进小区和谐稳定，营造良好的社区氛围。

6‌.提供物业服务咨询和投诉处理‌：

及时回应业主的咨询和投诉，为业主提供高效、优质的物业服务，解决业主后顾之忧。

综上所述，物业公司作为小区的管理者，承担着多重责任。在房顶漏水等问题上，物业公司应积极响应并履行其维修和管理责任，确保业主的合法权益得到切实保障。同时，业主也应积极配合物业公司的工作，共同维护小区的和谐与稳定。

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