买新房通常是需要交维修基金的‌。以下是对此问题的详细解答：

‌一、法律依据‌

根据相关法律法规，住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。这是为了保障房屋及其附属设施设备的维修养护，确保物业的正常使用和安全。

‌二、现实意义‌

房屋维修基金对于房屋的长期维护至关重要。随着房屋使用年限的增长，房屋及其公共部位、共用设施设备难免会出现老化、损坏等情况，需要资金进行维修、更新和改造。维修基金就是这笔重要的保障资金，能保证在需要时及时对房屋进行修缮，维护业主的共同利益。

买新房都要交维修基金吗 ‌使用范围有哪些

‌三、缴纳标准与方式‌

‌缴纳标准‌：维修基金的缴纳标准因地区而异，一般按照房屋建筑面积和建筑成本的比例来计算。具体来说，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。此外，也有地区按照总房价的2%~3%或每平方米100至200元的标准来缴纳。

‌缴纳方式‌：在实际操作中，维修基金通常是在购房者办理产权过户时缴纳，有些地区是交到开发公司，有些地区则是物业公司代收。缴纳后，维修基金会被存入物业所在市房地产主管部门指定的商业银行专户中。

‌四、使用与管理‌

‌使用范围‌：维修基金主要用于房屋保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新和改造。具体包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等公共部位，以及上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施等公共设施设备。

‌管理原则‌：维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。在业主委员会成立前，维修基金一般由房地产行政主管机关代管；业主委员会成立后，则应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于专项维修资金的管理和使用。

综上所述，买新房时交维修基金是一项普遍且必要的做法，它有助于保障房屋及其附属设施设备的长期维护和业主的共同利益。

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