在现代社会，非夫妻关系的情侣或合作伙伴共同购房的情况日益增多。为了确保双方权益，避免日后纠纷，以下是非夫妻关系共同购房的指南及需要注意的事项。

‌一、非夫妻关系共同购房指南‌

‌1.明确产权归属‌：

在购房前，双方应明确房产的产权归属，即房产是共同所有还是按份共有。这需要在购房合同中详细注明，并在房产证上体现。

‌2.签署购房协议‌：

双方应签署一份详细的购房协议，明确各自在购房过程中的出资比例、权益份额、贷款责任等关键条款。将成为日后这份协议解决纠纷的重要依据。

‌3.公证购房行为‌：

为了增强购房协议的法律效力，双方可以到公证处对购房行为进行公证。公证处将对购房协议的真实性、合法性进行审查，并出具公证书。

非夫妻关系共同购房指南及注意事项

‌二、非夫妻关系共同购房注意事项‌

‌1.避免公积金联合贷款‌：

由于非夫妻关系，双方无法申请公积金联合贷款。因此，在购房时，只能选择一方作为借款人使用公积金贷款，或完全使用商业贷款。

‌2.明确贷款责任‌：

如果双方共同承担贷款责任，应在购房协议中明确各自的贷款比例和还款责任。一旦一方无法按时还款，另一方应承担相应的还款义务，避免影响双方的信用记录。

‌3.父母出资需签署协议‌：

如果购房过程中涉及父母出资，双方应与父母签署一份协议，明确出资的性质（借款或赠与）、金额、还款方式等关键条款。这可以避免日后因出资问题产生纠纷。

‌4.关注房产增值与贬值风险‌：

房产市场存在波动，购房后可能面临增值或贬值的风险。双方应提前约定好房产增值或贬值时的权益分配方式，避免因此产生矛盾。

‌5.及时办理产权过户‌：

购房后，双方应及时办理产权过户手续，确保房产证上的信息与购房协议一致。这有助于保护双方的合法权益，避免产权纠纷。

非夫妻关系共同购房需要双方谨慎考虑并签署详细的购房协议。在购房过程中，应明确产权归属、贷款责任、父母出资等关键条款，并及时办理产权过户手续。同时，双方应关注房产市场的波动情况，提前约定好房产增值或贬值时的权益分配方式。通过这些措施，可以确保双方的合法权益得到充分保护，避免日后产生纠纷。

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