一、纸张质量检查‌

真房产证的纸张质量上乘，采用专业水印纸，手感光洁挺实，轻抖时发出清脆响声。相比之下，假房产证的纸张手感柔软，质量较差。

‌二、封皮特征辨识‌

真房产证的封面硬实，带有纹理，颜色鲜艳（深红色），字体纹理清晰。而假房产证的封面往往光滑，颜色暗淡或过于鲜红，质地较软。

‌三、注册号凹凸感体验‌

真房产证封皮反面下方的建房注册号由机器印制，具有凹凸感。而假房产证的注册号通常是手工雕刻后盖章，缺乏凹凸感。

如何有效分辨房产证的真伪‌

‌四、附记内容审查‌

真房产证的第三页附记一栏会详细记录产权来源和分摊面积等信息。而假房产证中的附记一栏往往为空。

‌五、图纸与盖章检验‌

真房产证中的房屋分户图纸使用专用纸，纸张较厚，骑缝章清晰可见。而假房产证的图纸纸张较薄，骑缝章模糊或缺失。同时，真房产证上的盖章是由机器套红印制的行政公章，而假房产证则可能加盖手工雕刻的公章，且因纸张较薄，反面易透出印章痕迹。

‌六、房产证编号查询‌

购房者可以通过网上查询或到房产局实地查询房产证编号，以验证其真实性。网上查询需输入产权人姓名和产权证号，而房产局查询则需携带身份证件和房产证原件。

‌七、签署合同前的调档建议‌

在签署房屋买卖合同前，建议购房者与房东共同前往房管局调档，以确保房产证的真实性和合法性。

综上所述，购房者应综合运用以上方法，仔细辨别房产证的真伪，以保障自己的合法权益不受侵害。

了解更多娄底二手房、租房、新房，请关注娄底房产网。