随着经济的发展，高层住宅越建越多，电梯广告市场也随之持续增长，以前只是贴些海报，收益不大。但是随着新媒体的快速发展，短视频广告的影响力越来越大。很多小区楼梯都装上了显示屏，天天播放重复的广告，给业主们带来不便，而且也没有收到打广告的任何信息。

小区的电梯广告收入以前全部纳入物业公司的账户，但是随着《民法典》的实施，将有重大改变。

《民法典》规定：电梯内广告费等公共收益归业主所有

1.《民法典》第282条规定：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共同部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

2.《民法典》第283条规定：建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。

也就是说从今年起，根据《民法典》的明确规定，对于公共部分产生的净收入，归属业主所有，对于买了房子的业主来说无疑是个好消息。

按照法律规定这笔广告费是属于全体业主所有，虽然可以由物业代收，但这些费用应该用于小区的公共建设，使用的时候应该得到业主委员会的同意，并且广告收入要公示全体业主。

随着《民法典》的生效实施，我们广大业主可以更好的维护自己的权益，以后小区的电梯内广告收入，全部纳入物业公司账户的这种情况将被严格限制；根据民法典的规定：物业收取的广告收入，剔除经营成本，剩余的收入归业主所有，业主可以平均分配或者归入维修基金账户。