现在有车有房变成了我们很多人奋斗的目标，那么是全款买还是贷款买呢？究竟哪个更划算呢？下面根据不同的人群给出以下建议。

一、普通工薪阶级

据统计，中国社会目前90%的人月收入在5000元以下；62%的人月收入在2000元以下；月收入过万的只有7110万人，仅占比约5%，所以对于大多数人来说，全款买房是一件非常困难的事情。

全款买房，意味着要花掉自己积攒了大半辈子的积蓄，好处就是，比起贷款买房，它可以省去银行利息等支出，而且很多开发商对于一次性付款的商品房会给予一定的折扣优惠，打个比方，要购买总价在500万元的住宅，若一次性付款给予3％的折扣，就可以节省15万元。总体算下来，它的支出要比贷款买房少，相对更加划算。

付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，出手容易。哪怕不想出售，需要大额流动资金时，还可以向银行进行房屋抵押，获取利率低额度高的贷款，

但是，全款买房没有银行参与，房产评估完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不是很了解，容易买到易贬值的房子。另外，选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，风险太大。

贷款买房就是向银行借钱，你只需要准备很少一部分的购房款作为首付款就足够了，剩下的钱，银行会帮你垫付，这样的话前期压力比较小。但是日后要负担债务，这对任何人而言都是不轻松的。你可能需要每天都计算着自己的生活收支，保证每一项费用都没有超支，也无法任意购买自己想要的东西。

贷款买房因为是以房产本身抵押贷款，且一般的贷款时间都在20年左右，不利于购房者出售房屋，但是贷款买房风险比较小，因为按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势以外，银行也会对其进行审查，这样一来，购房的保险性就提高了。

二、高产家庭

随着经济的发展，机遇也越来越多，很多人都选择自己去创业，有的人赚的满盆满载，他们大多数都选择买更加好一点的小区，并且都是全款购买，对于这样的家庭来说，追求更好的生活质量，实现人生的价值，才是一生追求的目标。如果你有点小钱，生活没有压力的话，更加推荐去地址优越的小区全款购买一套房子，这样既没有还贷款的压力，也不会为房子二次出手掉价太多而烦恼。

上文根据两种收入人群进行了分析，如果你需要买房的话，还是要根据自己的情况来选择，这样才能更加划算更加稳妥的买到心仪的房屋。希望能够对大家有所帮助！

本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市，是专业的二手房、新房、租房找房平台，每日实时更新大量优质房源，更多二手房出售信息：https://www.xhj.com/ershoufang/