众所周知，发展二手房市场对于稳定住房价格，引导梯次消费，实现住房市场的健康发展具有重要的现实意义。但不可否认，二手房市场有效房源依旧供不应求，整体供求比例仅维持在1：4左右。

买二手房的优点有哪些？

在房产交易中，二手房的买卖热度丝毫不逊于一手房，有些人不能理解，今天就来说说二手房有哪些优点。

首先，二手房通常地理位置较好。如今，由于城市的扩张，新楼房通常只能建于远离城市中心之地，交通便利性较差，远不如建于城市中心地带的二手房。

其次，二手房周边配套完备。一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的社区通常要经过好几年的时间，所以新房周边配套普遍不如二手房，这也是很多人热衷于购买二手房的重要原因。

第三，二手房的房屋质量更有保障。经过几年的使用，房屋存在的质量问题都会暴露出来，想要考察二手房的质量情况，除了通过自己的观察，还可以多与周围邻居交流，这样更容易买到质量有保障的房子。

第四，新房最大的问题之一就是污染超标，如甲醛、苯等有害物质，而二手房经过几年的使用，有害物质基本已经挥发，从健康角度出发，选择二手房更明智。

最后，如果你够幸运，买到了房龄较久的即将拆迁的二手房的话，将获得可观的拆迁安置费作为补偿。当然已列入拆迁公告范围的房屋就千万不能买。

看了上述二手房的优点，就不难理解为什么有那么多人更倾向购买二手房了吧。

缺点：

一、水电路线老化，

二手房装修距离现在比较久远的话，水电路老化严重，有些老小区电线都没有埋地线的留下安全隐患，还有些水管是用的金属管，里面可能已经生锈了，现在都采用环保耐用的塑料管，有些还没有刷防水的可能会出现渗水的情况，也需要自己了解清楚哦。

二、使用年限

某些二手房看上去会让购房人觉得总价很低，比较划算。如果仔细分析二手房的使用时间开发商、居室面积等因素，它的单价并不比相应地区的一手房单价低。在购买二手房时，购房者要注意计算单价，并和周边的新房价格做个比较，做到对市场全面了解。

三、装修

在二手房装修时，顶面、墙面的改造重点应该放在装饰的材料上面，很多墙面都是涂料，时间过久的房子会出现粉化、生霉、开裂等等现象，我们在装修的时候应该注重对这些问题的处理，如果处理不好，后期的装修就会出现问题，我们后期刷上新涂料就会影响效果，所以墙面的处理是非常重要的，我们在装修二手房时候应该把这些问题处理好了在进行装饰。

四、忌讳

有些房子可能之前有老人去世，如果你比较迷信或者忌讳的话最好还是问清楚，不然到时候发生纠纷，得不偿失。

入手二手房的时候也需要擦亮眼睛，正所谓“天上没有掉馅饼的事情”，不要因为贪便宜而吃大亏。

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