有很多小伙伴凑够了首付就想着直接买房了，结果买完之后才发现要交各种各样的费用，这时候就显得捉襟见肘了。所以我们在想要去买房的时候，除了准备房款之外，各种其他的费用也要准备好，这样才不会弄得到时候很麻烦。那么，除了房款，交房到底要准备哪些费用呢？

交房要准备哪些费用?

1、契税

买房子都是要交契税的，但是购房契税根据购房者的情况不同，也是可以享受一定程度的优惠的，契税是业主取得产权证时向国家交的税。首套房面积90平米以下(含90平)契税为总价1%，90平米以上为总价1.5%，二套房以上都是3%。业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。

2、物业管理费

物业管理费是从房屋交接的时候开始计算的，如果开发商延期交房，那么这段时间的物业费用则是由开发商来承担。但在我们生活中，物业管理费的缴纳备受争议，一般情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了。在通常情况下，业主是可以选择按月或者按季度来缴费的，但具体的物业管理费用要以合同约定为准。

3、维修基金

在我们生活中，通常交纳房屋维修基金都是在交房的时候交的，首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

4、其他费用

除了上面几笔必须要交纳的费用之外，根据购房者的具体情况不同，可能还会涉及到一些其他费用的交纳，如小区如果有车位，还会收取停车管理费;大部分物业都会收取一定的水电费，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外);还有根据商品房面积实测技术报告书(这个测量费用由开发商承担)，进行多退少补。

以上就是关于交房到底要准备哪些费用的全部内容了。在想要购房的时候，了解需要准备的费用，既可以避免以后拿不出钱的尴尬，也可以不让自己被各种乱收费所骗。了解更多房产知识，欢迎持续关注娄底房产网。