以前看电视的时候，小编就特别羡慕那种家里面有露台的房子，种上花花草草，环境优美，没事的时候就可以躺在露台上吹吹风，看看书，真是不要太舒服。现在也有很多房子是带露台的，而且，也知道了带露台的房子不是只有优点，还是有缺点的。那么，带露台的房子到底有什么优缺点呢？

带露台的房子有什么优点?

1、可用空间大

带露台的房子可用空间更大，因为露台一般是属于赠送面积的，由于房价高很多室内面积并不大，所以有这部分赠送面积可以用来改造成自己可利用的空间。

2、通风采光

露台会让室内的采光、通风条件更好，同时露台的视野更好，站在露台上可以看远方的风景。

3、露台可改造

可以将露台改造成种菜的区域、休闲娱乐区、喝茶看书的小花园，可以让购房者有更加丰富的生活。

带露台的房子有什么缺点?

1、容易产生灰尘和垃圾

由于大部分的露台是没有封顶的，说话灰尘会比较容易进入室内。甚至其他楼层的生活垃圾、大风带来的落叶等都会出现在露台上，增加打扫难度。

2、防水容易出问题

露台也是容易出现漏水问题的，尤其是如果露台的防水没有做好，会影响到楼下的住户。这就导致在装修的时候购房者多做几层防水。

3、改造难度大

我们在买房的时候，置业顾问会承诺你露台是赠送给个人的可以进行各种改造，但交房的时候你可能会发现有的露台其实是公共区域，你是无法进行改造的。这样其实就是多花了钱，而没有充分的将露台利用起来。即便可以利用，购房者在改造露台的过程中，需要给露台通水电，这样虽然使用起来方便，但搞装修的时候需要花的钱更多。

4、赠送面积无产权

露台多是以赠送面积形式出现的，所以这部分面积是无法计入产权面积的，一旦遇到拆迁的情况，购房者是拿不到这部分面积赔偿的。甚至有的时候你在露台进行的装修改造会被认定为违章建筑，会被要求拆除。

以上就是关于带露台的房子有什么优缺点的全部内容了。带露台的房子能够给人提供一个好的休闲空间，但是相应的卫生环境等就需要花费心思处理了。而且，在房价如此高额的现在，即使这部分面积没有产权，也是非常划算的。了解更多房产知识，欢迎持续关注娄底房产网。