物业通常被称为“管家”，好的管家可以将我们的生活打理得井井有条，可以毫不夸张的说，物业服务的好坏直接关系到我们的生活质量，今天我们就来看一下买房时如何判断一个小区物业的好坏。

1、了解物业的收费标准

一般来说，物业服务好的小区物业费相对来说会贵一些,但不会高于政府规定的收费标准。所以，购房者要查看该小区的物业收费标准，了解物业对进出车辆、房屋维修、日常管理工作等方面的制度。了解物业费、水电、燃气费、停车费等的收取标准。

2、通过观察小区的公共设施状况

硬件设施的完好运行是实现高水平物业管理的先决条件。有一些小区在刚开始投入使用的时候一切都是完备的，但经过一段时间，设备损坏，物业公司也不及时进行修复，比如小区的单元门门禁是否正常使用;单元门的对讲功能是否正常;各项运动休闲设施是否能正常使用;电梯运行情况如何;消防设施、楼道灯等公共设施，是否完好无损。

3、通过了解该物业服务的其他小区

如果是好的大的物业公司，那么他们肯定会为很多小区服务，大家可以看看该物业公司服务的其他小区管理如何。我们可以通过亲戚朋友的亲身体会来得知该物业的服务情况。

4、通过观察小区的安保状况

小区的安保状况其实也是可以反映一个小区的物业好坏的，大家可以主要考察一下几个方面：比如保安对业主是否熟悉;保安多久巡逻一次;小区的监控摄像头是否正常工作而不是只是摆设;对于底层的住户，是否做足了安保措施等等。多多实地观察是最好的了解事情真相的途径。

5、服务态度是否热情

物业管理属服务性行业，服务的对象是人，所以在服务中要一切从“以人为本”这个基本原则出发，好的物业，员工是发自内心为业主、客户热情服务，谈吐文雅、遵时守约、衣冠整洁、称呼得当。

以上便是判断一个小区物业的好坏的5个标准，大家在买房的时候一定要看下物业的好坏，选择一个好的物业，能让业主的生活品质提高很多倍。了解更多房产知识，欢迎持续关注娄底房产网。