所谓改善型置业就是指现在的居住条件已经不太适合家庭居住，或是对生活品质有了更高的追求，需要重新购置房产来满足自身需求的置业。那么问题来了，改善型置业需要注意哪些方面呢？下面娄底房产网小编整理了改善型置业的五大注意事项，一起来看下吧。

改善型置业的五大注意事项

1.住房选择区域

一般来讲改善型购房不会像购买首套房一样受很多因素的影响了，购房者会以前一套住房为参考，对住房区域的选择也会有更全面的考虑，如区域房价水平、生活配套、住房条件、小区环境、周边交通、学校等的分布情况，全面衡量自己的经济能力和换房的要求;

2.了解换新房的相关费用

改善型购房还要考虑到自己的经济能力，除开首付外，买房还需要缴纳各项税费，还应考虑到日后的生活费用、孩子的费用、换房后到工作单位的交通费用的增加等，要预留一些钱，应付这些日常的开支;

3.对旧房的处理

对旧房的处理有两种方式，一种是卖掉之后以房换房，另一种是新房旧房都保留，旧房可以出租，还能有一笔收入，如果经济条件好，可以不用卖房，直接买房，也可以先买了再卖，当然还要综合考虑限购等各方面的因素，具体问题具体分析;

4.周边配套

购买改善型住房的朋友都是为了更好、更舒适、更方便的生活环境。说到底，购房者就是想一步到位，以后不再考虑换房了，或者说至少在很长一段时间内不考虑换房。那么，在配套的选择上就要一步到位了。比如地段、交通、医疗、商业、周边的环境(是否有公园)等各方面的配套;

5.契税缴纳

在长沙，90平米(含)以下，家庭购买的首套或二套住房征收1%;90平米以上，家庭购买的首套住房征收1.5%;90平米以上，家庭购买的二套住房征收2%。

改善型置业是为了给家庭带来更好的居住条件，在挑选房屋时要格外注重各方面的配套条件，要综合考虑区域的发展前景、完善的周边配套、宜居的生活氛围、开发商的综合实力、良好的生态环境、好的物业管理、品牌房企等多方面的因素。