在各种政策的约束下，炒房族逐渐把目光聚焦在了公寓上，而公寓最大的优势就在与不限购，价格低，且大部分都处于交通便利、商业发达的地段，如果是单纯的投资，那么公寓毫无疑问是值得买的，那么投资公寓有哪些注意事项呢，下面娄底房产网小编总结了以下内容，一起来看下吧。

投资公寓注意事项：

1、地段要好

有钱租商务公寓的人，会更注重公寓周边配套和交通，比如是否靠近地铁，周边是否有便利店、超市、丰富的食肆和商场等，虽然购买地段好的房子价格相对会很高，但可预期的投资回报也会很高，还是值得选择的。

2、物管要到位

由于购买公寓相当于一种长线投资，所以物业服务公司的管理水平，也将是决定房屋租值的关键。对于租客而言，如果不能提供贴心的物业管理服务、良好的安防环境和先进的配套设备，他们又何必非要住相对住宅而言比较贵的公寓呢。

3、家具家电要配齐

投资客之所以买公寓型产品，也有一方面是因为这类产品有基本装修，不必太费心机搞装修，如果公寓的装修是由设计师精心打造，再配齐家具家电，这就更利于吸引高端租客，毕竟没有谁是不爱住看起来很漂亮的房子的。

4、区域规划前景要考虑

一些位于未来商务区的公寓产品，由于配套交通以及产业还没成熟，价格就会相对低廉，但购买前一定要先研究区域规划，比如产业支持、地铁、是否有足够的高端租赁群体等，还要耐得住寂寞。什么叫耐得住寂寞呢?那就是也许你买回来的房子几年内一直都没有增值，其实这没什么关系，只要区域规划已经出台，房价早晚会上涨的，千万不要着急转让出去。

湖南针对商办库存高企、商业地块流拍与中止、公寓降价严重等问题，湖南推行商办去库存政策，从土地端、成交端、金融支持等多方面提出有序去库存措施，公寓和住宅实现部分同权，一定程度上会激发长沙公寓、商办市场的活跃度，公寓市场将迎来去化利好。